Grundviden

Ejendomsrapport

Rugmarken 2, 3520 Farum · Furesø Kommune · matr. 16bp

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.695 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

4.965 m²

Seneste salg

11,3 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.695 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.730 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.965 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 11.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	11.250.000 kr
2018	Almindelig fri handel	10.350.000 kr
1999	Almindelig fri handel	3.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Eberhardt`s Jernhandel, Rugmarken 10
Lokalitet 207-00048 · Rugmarken 10, 3520 Farum · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Persano A/S, Hvedemarken 16
Lokalitet 207-00028 · Hvedemarken 16, 3520 Farum · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marie Kruses Skole	812 m	9,2	741
Lyngholmskolen	1,1 km	6,8	544
Stavnsholtskolen	1,2 km	7,3	549
Solvangskolen	1,2 km	7,7	719
Farum Lilleskole	2,3 km	8,7	104

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 368 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hillerødmotorvejen, ca. 53.751 biler/døgn (2016), 524 m væk.

Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 321 m, hospital 261 m, læge 119 m, motorvejsafkørsel 613 m, station 523 m.

Nærmeste vindmølle: 4711 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).