# Rugbjergvej 28B, 7250 Hejnsvig

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 144 m² bolig, 367 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 49.599 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugbjergvej-28b-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugbjergvej-28b-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugbjergvej-28b-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63818/8.95686)
- [Solgte priser på Rugbjergvej](https://grundviden.dk/vej/rugbjergvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 452.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. april 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- solgt 14. april 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2003).
- solgt 1. september 1995, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 367 m² bolig i alt på ejendommen, 49.599 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 2000; Stuehus: 88 m², bygget 1877; Carport: 25 m², bygget 2006; Udhus: 25 m², bygget 2020. Kortet viser to mindre bygninger mere (184 m² og 120 m²), BBR anden bygning 484 m², udhus 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 48.691 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugbjergvej-28b-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugbjergvej-28b-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63818/8.95686)
- [Solgte priser på Rugbjergvej](https://grundviden.dk/vej/rugbjergvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.