# Rugårdsvej 741B, 5462 Morud

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 191 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 750 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-741b-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-741b-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-741b-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44385/10.18991)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 535.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. december 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. september 1999, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 17. september 1999).

## Huset og grunden

- 191 m² bolig i alt på ejendommen, 750 m² grund, bygget 1942, om-/tilbygget 1999.
- Stueplan: 191 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 191 m².
- Huset: 106 m² bebygget.
- Udhus: 30 m², bygget 1935.
- Ubebygget: 614 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 22 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (34 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-741b-5462&lradon=1&src=address-md#11/55.44385/10.18991)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-741b-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44385/10.18991)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-741b-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-741b-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44385/10.18991)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.