# Rugårdsvej 63, 5000 Odense C

Villalejlighed. 301 m² bolig, opført 1923, 691 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-63-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-63-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-63-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39903/10.36212)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 11. juli 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2022).
- 2.: solgt 23. august 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- st. th: solgt 7. december 2020, solgt for 2,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 7. december 2020).
- st. th: solgt 18. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2018).
- st. th: solgt 10. januar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2016).
- 2.: solgt 1. september 2012, solgt for 434.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 16. august 2004, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2004).
- 1.: solgt 1. november 1996, solgt for 510.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. februar 1996, solgt for 297.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. december 1995, solgt for 363.502 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 301 m².
- Bygningsareal 229 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 156.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 691 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-63-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39903/10.36212)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Rugårdsvej 57](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-57-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-63-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39903/10.36212)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-63-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-63-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39903/10.36212)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.