# Rugårdsvej 37, 5000 Odense C

Villalejlighed. 232 m² bolig, opført 1899, 269 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-37-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-37-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-37-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39900/10.36732)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 7. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017).
- 2.: solgt 10. februar 2014, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2014).
- 2.: solgt 19. april 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2010).
- 2.: solgt 1. december 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 26. februar 2004, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2004).
- 1.: solgt 4. april 1999, solgt for 267.443 kr, fri handel (aftalt 4. april 1999).
- 2.: solgt 11. januar 1999, solgt for 532.000 kr, fri handel (aftalt 11. januar 1999).
- st.: solgt 1. januar 1999, solgt for 272.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 232 m².
- Bygningsareal 260 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 470.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 269 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003867&matrnr=470) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-37-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.399/10.36732)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-37-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.399/10.36732)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 770 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-37-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.399/10.36732)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønløkkevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-37-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-37-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39900/10.36732)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.