# Rugårdsvej 28, 5000 Odense C

Villalejlighed. 134 m² bolig, opført 1924, 150 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-28-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-28-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-28-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39904/10.37359)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. juli 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2026).
- st.: solgt 2. april 2023, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2023).
- 2.: solgt 19. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 1.: solgt 22. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2017).
- 1.: solgt 10. februar 2012, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2012).
- 2.: solgt 2. juni 2010, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2010).
- 1.: solgt 1. juni 2005, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 317.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 12. april 1997, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 1997).
- 2.: solgt 26. januar 1994, solgt for 327.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 1994).

## Boligen

- Boligareal 134 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1156ai.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 150 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-28-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39904/10.37359)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Ørstedsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/oerstedsgade-11-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-28-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39904/10.37359)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 394 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-28-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.39904/10.37359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-28-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-28-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39904/10.37359)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.