# Rugårdsvej 116, 5000 Odense C

Villalejlighed. 378 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 656 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-116-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-116-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-116-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40136/10.35665)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 5. august 2026-17. august 2026, solgt for 1,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. august 2026), 12 dage til salg.
- st. tv: solgt 16. oktober 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 1. th: solgt 12. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- 2.: solgt 12. november 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 1. tv: solgt 13. juni 2024, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2024).
- 2.: solgt 10. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 1. th: solgt 25. februar 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- st. tv: solgt 20. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- 2.: solgt 2. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2017).
- 1. th: solgt 1. september 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2017).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 378 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 378 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ta.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (16 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-116-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40136/10.35665)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk, på [Rugårdsvej 122](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-122-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-116-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40136/10.35665)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugaardsvej-116-5000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40136/10.35665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-116-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugaardsvej-116-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40136/10.35665)
- [Solgte priser på Rugårdsvej](https://grundviden.dk/vej/rugaardsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.