# Ruevej 67, 5462 Morud

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 305 m² bolig, opført 1886, 90.561 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ruevej-67-5462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ruevej-67-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ruevej-67-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45163/10.20513)
- [Solgte priser på Ruevej](https://grundviden.dk/vej/ruevej-5462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 535.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 587.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 22. september 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. februar 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- solgt 1. november 2008, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. november 1981, solgt for 435.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 305 m² bolig, 90.561 m² grund, bygget 1886, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 103 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 103 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 27 m², bygget 2024; Anden bygning: 23 m², bygget 2024; Anden bygning: 18 m², bygget 2023. Kortet viser to mindre bygninger mere (148 m² og 38 m²), BBR anden bygning 370 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.981 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ruevej-67-5462&lradon=1&src=address-md#11/55.45163/10.20513)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ruevej-67-5462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45163/10.20513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ruevej-67-5462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ruevej-67-5462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45163/10.20513)
- [Solgte priser på Ruevej](https://grundviden.dk/vej/ruevej-5462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.