# Rudmosevej 3, 6971 Spjald

Hus. 208 m² bolig, opført 1945, 8.039 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rudmosevej-3-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudmosevej-3-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudmosevej-3-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09367/8.49138)
- [Solgte priser på Rudmosevej](https://grundviden.dk/vej/rudmosevej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 595.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. september 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2006).
- solgt 9. maj 2003, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2003).

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 8.039 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1945, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 125 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 125 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 228 m², bygget 1945; Anden bygning: 171 m², bygget 1945; Anden bygning: 115 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (21 m²), BBR anden bygning 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.379 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudmosevej-3-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09367/8.49138)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudmosevej-3-6971&lraastof=1&src=address-md#15/56.09367/8.49138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudmosevej-3-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudmosevej-3-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09367/8.49138)
- [Solgte priser på Rudmosevej](https://grundviden.dk/vej/rudmosevej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.