# Rudersdalsvej 102, 2840 Holte

Etageejendom. 2.544 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 3.462 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rudersdalsvej-102-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudersdalsvej-102-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudersdalsvej-102-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81751/12.48685)
- [Solgte priser på Rudersdalsvej](https://grundviden.dk/vej/rudersdalsvej-2840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udsigt over Søllerød Sø.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 20. marts 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- st. tv: solgt 18. maj 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2025).
- st. tv: solgt 11. juli 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- 1. th: solgt 17. november 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2013).
- st. tv: solgt 1. maj 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. december 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. september 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2004).
- st. tv: solgt 15. september 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 10. oktober 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2002).
- 1. th: solgt 12. august 1996, solgt for 525.610 kr, fri handel (aftalt 12. august 1996).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.544 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.484 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2015.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9c.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.462 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Skovlytoften 33](https://grundviden.dk/adresse/skovlytoften-33-2840?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudersdalsvej-102-2840&ljord=1&src=address-md#17/55.81751/12.48685)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudersdalsvej-102-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81751/12.48685)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovlyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rudersdalsvej-102-2840

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudersdalsvej-102-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudersdalsvej-102-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81751/12.48685)
- [Solgte priser på Rudersdalsvej](https://grundviden.dk/vej/rudersdalsvej-2840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.