# Rudemøllevej 61, 7800 Skive

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1890, 16.492 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rudemoellevej-61-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudemoellevej-61-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudemoellevej-61-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60345/8.97310)
- [Solgte priser på Rudemøllevej](https://grundviden.dk/vej/rudemoellevej-7800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 2,1 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.948 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.912.000 kr (7.711 kr pr. m² × 248 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -247.000 kr
  - Grund på 16.492 m²: +291.000 kr
  - Meget stor grund: +45.000 kr
  - Bygget 1890: -168.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -369.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores skøn: 1.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 199.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 988.000 kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 807.914 kr med overtagelse 1. august 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 1999, solgt for 807.914 kr, fri handel (aftalt 28. maj 1999).

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 16.492 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 496 m², bygget 1964; Anden bygning: 230 m², bygget 1920; Anden bygning: 208 m², bygget 1983; Anden bygning: 165 m², bygget 1984. Kortet viser én mindre bygning mere (228 m²), BBR anden bygning 390 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.830 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudemoellevej-61-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.60345/8.9731)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hem Skole og Børnehave (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rudemoellevej-61-7800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudemoellevej-61-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudemoellevej-61-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60345/8.97310)
- [Solgte priser på Rudemøllevej](https://grundviden.dk/vej/rudemoellevej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.