# Rudebækvej 30, 6500 Vojens Bolig i en bebyggelse med 5 boliger. 731 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 540.856 m² grund, Haderslev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rudebaekvej-30-6500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudebaekvej-30-6500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudebaekvej-30-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15528/9.38129) - [Solgte priser på Rudebækvej](https://grundviden.dk/vej/rudebaekvej-6500?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Stort svinebrug ca. 661 m væk (365 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 74 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. februar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2026). - solgt 29. november 2018, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (22,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. november 2018). - solgt 26. juni 2015, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (35,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. juni 2015). - solgt 26. marts 2013, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (23,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. marts 2013). - solgt 12. april 2006, solgt for 25,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2006). - solgt 31. december 1988, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 731 m² bolig i alt på ejendommen, 540.856 m² grund, bygget 2005, om-/tilbygget 2020. - Stueplan: 77 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 77 m². - Huset: 152 m² bebygget. - Anden bygning: 2.246 m², bygget 1998; Anden bygning: 1.209 m², bygget 1991; Anden bygning: 492 m², bygget 1973; Anden bygning: 460 m², bygget 1944; Etagebolig: 250 m², bygget 1850; Etagebolig: 244 m², bygget 2005; Anden bygning: 130 m², bygget 1974; Anden bygning: 50 m², bygget 1800; Carport: 50 m², bygget 1973. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1431055&matrnr=3) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudebaekvej-30-6500&ljord=1&src=address-md#17/55.15528/9.38129) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudebaekvej-30-6500&lstoej=1&src=address-md#17/55.15528/9.38129) - **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudebaekvej-30-6500&lradon=1&src=address-md#11/55.15528/9.38129) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 53,3 m over havet, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lærvium (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rudebaekvej-30-6500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudebaekvej-30-6500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudebaekvej-30-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15528/9.38129) - [Solgte priser på Rudebækvej](https://grundviden.dk/vej/rudebaekvej-6500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.