# Rudbjergvej 18, 4983 Dannemare

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 11 boliger. 81 m² bolig, 1.909 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 3.364.847 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rudbjergvej-18-4983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudbjergvej-18-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudbjergvej-18-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76280/11.12868)
- [Solgte priser på Rudbjergvej](https://grundviden.dk/vej/rudbjergvej-4983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 68,0 mio. kr, heraf grundværdi 19,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (82,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2018, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (82,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2018).

## Boligen

- Boligareal 81 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.909 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 7.506 m².
- Opført 1899.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1a.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rudbjergvej-18-4983&lradon=1&src=address-md#11/54.7628/11.12868)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rudbjergvej-18-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rudbjergvej-18-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76280/11.12868)
- [Solgte priser på Rudbjergvej](https://grundviden.dk/vej/rudbjergvej-4983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.