Grundviden

Ejendomsrapport

Rubyvej 47, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 15q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.268 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

280 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	380 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	280 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2025): 875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	875.000 kr
2007	Almindelig fri handel	765.000 kr
1994	Almindelig fri handel	170.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.714 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.268 m²	759 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,8 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

20267.202 kr/m² (-45%)

202512.979 kr/m² (+97%)

20246.579 kr/m² (-41%)

202311.244 kr/m² (+66%)

20226.790 kr/m² (-30%)

20219.659 kr/m² (+34%)

20207.200 kr/m² (-15%)

20198.448 kr/m² (+27%)

20186.668 kr/m² (+29%)

20175.162 kr/m² (+29%)

20164.009 kr/m² (-22%)

20155.132 kr/m² (+20%)

20144.287 kr/m² (-38%)

20136.886 kr/m² (-13%)

20127.957 kr/m² (+168%)

20112.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	10,4 km	5,8	92
Hurup Skole	11,2 km	6,8	482
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	18,6 km	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	18,6 km	8,4	286
Koldby Skole	19,0 km	6,6	90

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 847 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (119 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Blaabærvej, ca. 42 biler/døgn (2023), 325 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5349 m, dagligvarer 205265 m, hospital 245762 m, institution 205548 m, læge 205537 m, legeplads 205065 m, motorvejsafkørsel 232583 m, natteliv 209758 m, park 211289 m, station 215079 m.

Nærmeste vindmølle: 5335 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).