Grundviden

Ejendomsrapport

Rubyvej 45, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 15r

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.268 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

221 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	380 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	221 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,8 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.268 m²	760 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,8 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

202615.494 kr/m² (+5%)

202514.737 kr/m² (+12%)

202413.128 kr/m² (-1%)

202313.246 kr/m² (-3%)

202213.596 kr/m² (+9%)

202112.500 kr/m² (+28%)

20209.756 kr/m² (+8%)

20199.035 kr/m² (-10%)

201810.061 kr/m² (-2%)

201710.244 kr/m² (+18%)

20168.716 kr/m² (+12%)

20157.805 kr/m² (-5%)

20148.246 kr/m² (-5%)

20138.658 kr/m² (-12%)

20129.807 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	10,4 km	5,8	92
Hurup Skole	11,1 km	6,8	482
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	18,6 km	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	18,6 km	8,4	286
Koldby Skole	18,9 km	6,6	90

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 817 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (110 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Blaabærvej, ca. 42 biler/døgn (2023), 358 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5317 m, dagligvarer 205233 m, hospital 245731 m, institution 205517 m, læge 205505 m, legeplads 205033 m, motorvejsafkørsel 232551 m, natteliv 209727 m, park 211258 m, station 215048 m.

Nærmeste vindmølle: 5304 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).