Grundviden

Ejendomsrapport

Rubyvej 3, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 15v

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

824 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

56 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	206 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	56 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1988): 306.100 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,7 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.341 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	824 m²	767 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,7 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

20267.202 kr/m² (-45%)

202512.979 kr/m² (+97%)

20246.579 kr/m² (-41%)

202311.244 kr/m² (+66%)

20226.790 kr/m² (-30%)

20219.659 kr/m² (+34%)

20207.200 kr/m² (-15%)

20198.448 kr/m² (+27%)

20186.668 kr/m² (+29%)

20175.162 kr/m² (+29%)

20164.009 kr/m² (-22%)

20155.132 kr/m² (+20%)

20144.287 kr/m² (-38%)

20136.886 kr/m² (-13%)

20127.957 kr/m² (+168%)

20112.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	10,1 km	5,8	92
Hurup Skole	10,8 km	6,8	482
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	18,6 km	8,4	286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	18,6 km	7,4	57
Koldby Skole	18,7 km	6,6	90
Sydvestmors Friskole	22,0 km	7,3	157
Øster Jølby Friskole	29,0 km	6,6	87
Bjergby Friskole	31,3 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 511 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (108 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsvej, ca. 797 biler/døgn (2023), 110 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4980 m, dagligvarer 805 m, hospital 26019 m, institution 205187 m, ladestander (elbil) 938 m, læge 9232 m, legeplads 927 m, motorvejsafkørsel 50328 m, natteliv 928 m, park 4760 m, station 8745 m.

Nærmeste vindmølle: 4999 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).