Grundviden

Ejendomsrapport

Rubyvej 17, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 15aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.163 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	291 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 1.595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.595.000 kr
2003	Familieoverdragelse	814.540 kr
1990	Familieoverdragelse	510.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.408 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.163 m²	765 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,8 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

20267.202 kr/m² (-45%)

202512.979 kr/m² (+97%)

20246.579 kr/m² (-41%)

202311.244 kr/m² (+66%)

20226.790 kr/m² (-30%)

20219.659 kr/m² (+34%)

20207.200 kr/m² (-15%)

20198.448 kr/m² (+27%)

20186.668 kr/m² (+29%)

20175.162 kr/m² (+29%)

20164.009 kr/m² (-22%)

20155.132 kr/m² (+20%)

20144.287 kr/m² (-38%)

20136.886 kr/m² (-13%)

20127.957 kr/m² (+168%)

20112.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	10,2 km	5,8	92
Hurup Skole	10,9 km	6,8	482
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	18,6 km	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	18,6 km	8,4	286
Koldby Skole	18,8 km	6,6	90

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 620 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsvej, ca. 797 biler/døgn (2023), 221 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5104 m, dagligvarer 205025 m, hospital 245528 m, institution 205308 m, læge 205297 m, legeplads 204825 m, motorvejsafkørsel 232341 m, natteliv 209525 m, park 211056 m, station 214846 m.

Nærmeste vindmølle: 5110 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).