Grundviden

Ejendomsrapport

Rubyvej 12, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 7m

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

897 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

64 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,8 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	897 m²	765 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,8 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

202615.494 kr/m² (+5%)

202514.737 kr/m² (+12%)

202413.128 kr/m² (-1%)

202313.246 kr/m² (-3%)

202213.596 kr/m² (+9%)

202112.500 kr/m² (+28%)

20209.756 kr/m² (+8%)

20199.035 kr/m² (-10%)

201810.061 kr/m² (-2%)

201710.244 kr/m² (+18%)

20168.716 kr/m² (+12%)

20157.805 kr/m² (-5%)

20148.246 kr/m² (-5%)

20138.658 kr/m² (-12%)

20129.807 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	10,2 km	5,8	92
Hurup Skole	10,9 km	6,8	482
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	18,7 km	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	18,7 km	8,4	286
Koldby Skole	18,8 km	6,6	90

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 665 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (66 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsvej, ca. 797 biler/døgn (2023), 264 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5138 m, dagligvarer 205063 m, hospital 245569 m, institution 205347 m, læge 205335 m, legeplads 204863 m, motorvejsafkørsel 232378 m, natteliv 209566 m, park 211097 m, station 214887 m.

Nærmeste vindmølle: 5122 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).