# Rs Andersensvej 1, 5580 Nørre Aaby

Etageejendom. 381 m² bolig, opført 1969, 972 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rs-andersensvej-1-5580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rs-andersensvej-1-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rs-andersensvej-1-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45954/9.87842)
- [Solgte priser på Rs Andersensvej](https://grundviden.dk/vej/rs-andersensvej-5580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 8. juni 2008, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2008).
- 1.: solgt 1. november 2006, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 1. august 2005, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2005, solgt for 895.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 1. august 2005, solgt for 595.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 462.500 kr, fri handel.
- solgt 15. april 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. april 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 381 m².
- Bygningsareal 258 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7az.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 972 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=401454&matrnr=7az) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rs-andersensvej-1-5580&ljord=1&src=address-md#17/55.45954/9.87842)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rs-andersensvej-1-5580&lskybrud=1&src=address-md#16/55.45954/9.87842)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rs-andersensvej-1-5580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45954/9.87842)
- Fint: 20,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Aaby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rs-andersensvej-1-5580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rs-andersensvej-1-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45954/9.87842)
- [Solgte priser på Rs Andersensvej](https://grundviden.dk/vej/rs-andersensvej-5580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.