# Rougsøvej 33, 8961 Allingåbro

Ejendom. 1.575 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-33-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-33-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-33-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46471/10.31874)
- [Solgte priser på Rougsøvej](https://grundviden.dk/vej/rougsoevej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. februar 1991.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (1,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (1,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. juni 2020).
- solgt 1. februar 1991, solgt for 750.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 130 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 8b.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (238 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1085629_APPROVED_1218456690843.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=931853&matrnr=8b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-33-8961&ljord=1&src=address-md#17/56.46471/10.31874)
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-33-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.46471/10.31874)
- **Fortidsminde 97 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-33-8961&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.46471/10.31874)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-33-8961&lkote=1&src=address-md#15/56.46471/10.31874)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Allingåbro - boligområde ved Alling Å**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1085629_APPROVED_1218456690843.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Allingåbroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-33-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-33-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46471/10.31874)
- [Solgte priser på Rougsøvej](https://grundviden.dk/vej/rougsoevej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.