# Rougsøvej 155B, 8950 Ørsted

Bolig i en bebyggelse med 13 boliger. 821 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 7.632 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-155b-8950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-155b-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-155b-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54915/10.29922)
- [Solgte priser på Rougsøvej](https://grundviden.dk/vej/rougsoevej-8950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 530.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 821 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.044 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- Om-/tilbygget 2024.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36l.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11228207_1687436719526.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-155b-8950&lskybrud=1&src=address-md#16/56.54915/10.29922)
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rougsoevej-155b-8950&lradon=1&src=address-md#11/56.54915/10.29922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 15,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig og erhverv ved  Rougsøvej i Holbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11228207_1687436719526.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rougsøskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-155b-8950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rougsoevej-155b-8950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54915/10.29922)
- [Solgte priser på Rougsøvej](https://grundviden.dk/vej/rougsoevej-8950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.