# Rosvangvej 55, 7700 Thisted

Grund. 204 m² bolig, opført 1911, 21.701 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-55-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-55-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-55-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94332/8.51381)
- [Solgte priser på Rosvangvej](https://grundviden.dk/vej/rosvangvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, heraf grundværdi 138.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. januar 2006, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2006).
- solgt 1. november 1993, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 21.701 m² grund, bygget 1911.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 184 m².
- 184 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 960 m², bygget 1913; Anden bygning: 606 m², bygget 1928; Anden bygning: 216 m², bygget 1972; Anden bygning: 140 m², bygget 1913.
- Ubebygget: 19.595 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosvangvej-55-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.94332/8.51381)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-55-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-55-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94332/8.51381)
- [Solgte priser på Rosvangvej](https://grundviden.dk/vej/rosvangvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.