# Rosvangvej 19, 7700 Thisted

Landejendom. 239 m² bolig, opført 1880, 32.498 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-19-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-19-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-19-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94659/8.56700)
- [Solgte priser på Rosvangvej](https://grundviden.dk/vej/rosvangvej-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 850.000 kr, heraf grundværdi 183.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 691.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 587.500 kr med overtagelse 1. juli 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2009, solgt for 587.500 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2009).
- solgt 1. oktober 1988, solgt for 570.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 32.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig.
- Huset: 519 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (320 m² og 101 m²), BBR anden bygning 240 m², anden bygning 160 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 31.558 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosvangvej-19-7700&lradon=1&src=address-md#11/56.94659/8.567)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sjørring (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-19-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosvangvej-19-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94659/8.56700)
- [Solgte priser på Rosvangvej](https://grundviden.dk/vej/rosvangvej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.