# Rostrupvej 35, 9560 Hadsund

Landejendom. 89 m² bolig, opført 1927, 53.929 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rostrupvej-35-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupvej-35-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupvej-35-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71367/10.02189)
- [Solgte priser på Rostrupvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupvej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 355.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 554.000 kr, heraf grundværdi 354.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 183.250 kr med overtagelse 1. oktober 1986 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1986, solgt for 183.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 53.929 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 26 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 26 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 89 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 89 m² bebygget.
- Anden bygning: 148 m², bygget 1968; Anden bygning: 115 m², bygget 1927; Anden bygning: 68 m², bygget 1927; Anden bygning: 50 m², bygget 1940. Kortet viser to mindre bygninger mere (96 m² og 90 m²), BBR anden bygning 283 m², anden bygning 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 53.151 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rostrupvej-35-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.71367/10.02189)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupvej-35-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupvej-35-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71367/10.02189)
- [Solgte priser på Rostrupvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupvej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.