# Rostrupsvej 2, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 492 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 548 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03611/9.90581)
- [Solgte priser på Rostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupsvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 577.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2025, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- solgt 22. december 2016, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- solgt 26. juni 2007, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2007).
- solgt 14. april 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2005).
- solgt 10. oktober 2001, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2001).
- solgt 28. december 1998, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 492 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80aor.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 548 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 711 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rostrupsvej-2-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03611/9.90581)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vestre Allé m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03611/9.90581)
- [Solgte priser på Rostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.