# Rostrupsvej 12, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 186 m² bolig, opført 1922, 709 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-12-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03548/9.90562)
- [Solgte priser på Rostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupsvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 794.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 6. november 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 21. august 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2025).
- 1.: solgt 11. marts 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2024).
- st.: solgt 7. september 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2023).
- 1.: solgt 11. november 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2020).
- 1.: solgt 9. oktober 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2019).
- 1.: solgt 1. september 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 27. marts 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- solgt 5. september 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2017).
- solgt 3. maj 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- solgt 1. februar 2011, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2011).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 186 m².
- Bygningsareal 154 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80uz.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 709 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 777 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rostrupsvej-12-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03548/9.90562)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vestre Allé m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-12-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rostrupsvej-12-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03548/9.90562)
- [Solgte priser på Rostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/rostrupsvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.