# Roskildevej 69, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 4.188 m² bolig, opført 2014, 5.202 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-69-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-69-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-69-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67188/12.50627)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 25,6 mio. kr, heraf grundværdi 25,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 60 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2010, solgt for 18,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).

## Boligen

- Boligareal 4.188 m².
- Bygningsareal 5.954 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 60 boliger på ejendommen.
- Matrikel 227.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.202 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 30 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1211355_APPROVED_1270553612864.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=227) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-69-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67188/12.50627)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-69-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67188/12.50627)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-69-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67188/12.50627)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-69-2000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67188/12.50627)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 143 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-69-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67188/12.50627)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Borgmester Fischers Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1211355_APPROVED_1270553612864.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-69-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-69-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67188/12.50627)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.