# Roskildevej 53, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 6.703 m² bolig i alt i bygningen, opført 1972, 5.407 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-53-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-53-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-53-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67198/12.51199) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **4,5 mio. kr** (69.153 kr/m²). - Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 4,6 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn. - På markedet siden 12. maj 2026. - Mægler: danbolig Frederiksberg v/la Cour & Sørensen. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/frederiksberg/2000/lejlighed/3140001411-314/) ## Salgshistorik og liggetid - 2. 205: til salg 20. august 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 48 dage til salg. - 2. 202: til salg 25. september 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg. - 2. 208: solgt 1. september 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. - til salg 7. maj 2026-4. august 2026, solgt for 4,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. juni 2026). - st. 8: solgt 10. april 2026, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026). - 4. 406: solgt 15. februar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2026). - 1. 104: solgt 1. november 2025, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. 403: solgt 1. oktober 2025, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse. - 6. 603: solgt 12. august 2025, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2025). - st. 4: solgt 1. august 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 62 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 6.703 m². - Bygningsareal 6.871 m². - 7 bygninger på grunden. - Opført 1972. - 1 bad. - 1 toilet. - 99 boliger på ejendommen. - Matrikel 28f. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.407 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=28f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-53-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67198/12.51199) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-53-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67198/12.51199) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-53-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67198/12.51199) - **Fortidsminde 30 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-53-2000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67198/12.51199) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 299 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-53-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67198/12.51199) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-53-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-53-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67198/12.51199) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.