# Roskildevej 281, 2610 Rødovre

Etageejendom. 1.636 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 1.663 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-281-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-281-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-281-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67240/12.47260)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 27. august 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. maj 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 2. th: solgt 27. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2022).
- st.: solgt 19. januar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- st.: solgt 7. oktober 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2019).
- 1. th: solgt 6. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 14. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2015).
- 2. tv: solgt 30. august 2010, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2010).
- 2. th: solgt 30. juni 2005, solgt for 600.000 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 15. august 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.636 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 1.979 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3tx.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.663 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-281-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.6724/12.4726)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Damhus Boulevard 1](https://grundviden.dk/adresse/damhus-boulevard-1-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-281-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.6724/12.4726)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 127 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-281-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.6724/12.4726)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-281-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-281-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67240/12.47260)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.