# Roskildevej 280, 2610 Rødovre Etageejendom. 786 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 506 m² grund, Rødovre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-280-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-280-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-280-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67226/12.46674) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 3,0 mio. kr, 24. februar 2024. ## Til salg nu - Udbudspris: **4,8 mio. kr** (56.411 kr/m²). - Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 3,6 mio. kr. Udbudt 44% over vores skøn. - På markedet siden 21. september 2026. - Prisen er sat ned 13. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Rødovre. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2610/roskildevej/n105928/n1059280001514) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 11. marts 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2026). - 2. tv: solgt 24. februar 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2024). - 2. tv: solgt 19. marts 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018). - 2. th: solgt 12. juli 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2017). - 1. th: solgt 23. juli 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2016). - 1. tv: solgt 1. februar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 1. februar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 28. oktober 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2015). - 2. th: solgt 23. oktober 2014, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2014). - 2. tv: solgt 28. december 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2010). - 23 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 786 m². - Bygningsareal 786 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1931. - 1 bad. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 1in. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 506 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 14 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214037_APPROVED_1249994010285.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-280-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67226/12.46674) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Roskildevej 274](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-274-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-280-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67226/12.46674) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-280-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67226/12.46674) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 131 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-280-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67226/12.46674) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Roskilde Nord - fra Veronikavej til Tårnvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214037_APPROVED_1249994010285.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-280-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-280-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67226/12.46674) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.