# Roskildevej 260, 2610 Rødovre Villalejlighed. 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 528 m² grund, Rødovre Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-260-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-260-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-260-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67264/12.47103) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: planen fra 1991 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (17 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 25. september 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025). - 1. tv: solgt 5. november 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2019). - 1. tv: solgt 1. december 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. april 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st.: solgt 1. januar 2003, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. januar 2003). - 1. tv: solgt 1. april 2002, solgt for 572.323 kr, fri handel. - st.: solgt 1. august 1996, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 31. december 1995, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 2. december 1994, solgt for 482.400 kr, fri handel (aftalt 2. december 1994). - 2. th: solgt 1. december 1986, solgt for 610.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 400 m² (4 boliger). - Bygningsareal 594 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1939. - Om-/tilbygget 1976. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 3rf. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 528 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 10 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1214002_APPROVED_1287650197588.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-260-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67264/12.47103) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Annexgårdsvej 2](https://grundviden.dk/adresse/annexgaardsvej-2-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-260-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67264/12.47103) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 147 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-260-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67264/12.47103) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Erhvervs- og boligområde ved Roskildevej og Annexgårdsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1214002_APPROVED_1287650197588.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roskildevej-260-2610 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-260-2610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-260-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67264/12.47103) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.