# Roskildevej 189A, 2500 Valby

Etageejendom. 1.336 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 1.210 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-189a-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-189a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-189a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67246/12.48423)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. november 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- 1. th: solgt 15. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2021).
- 2. tv: solgt 5. februar 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 1. tv: solgt 15. oktober 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- st. 23: solgt 7. september 2019, solgt for 40.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2019).
- st. tv: solgt 20. september 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- 2. tv: solgt 2. november 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2017).
- st. 23: solgt 1. april 2017, solgt for 40.000 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 15. august 2016, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. august 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.336 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.180 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2442.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.210 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-189a-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.67246/12.48423)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-189a-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67246/12.48423)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 361 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-189a-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67246/12.48423)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roskildevej-189a-2500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-189a-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-189a-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67246/12.48423)
- [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.