# Roskildevej 120, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 11.436 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 8.830 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-120-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-120-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-120-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67273/12.49641) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,9 mio. kr, 2. februar 2021. ## Til salg nu - Udbudspris: **5,0 mio. kr** (55.617 kr/m²). - Boligens eget areal: 89 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. - På markedet siden 22. september 2026. - Mægler: home Frederiksberg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/roskildevej-120-3th-2000-frederiksberg/sag-1300002459/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 24. juli 2026-13. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 51 dage til salg. - 6. tv: solgt 31. juli 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025). - 3. tv: solgt 15. april 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025). - 4. tv: solgt 13. marts 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2025). - 1. tv: solgt 27. januar 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2022). - 4. th: solgt 16. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. juli 2021). - 3. th: solgt 2. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2021). - st. tv: solgt 21. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2020). - 2. th: solgt 10. november 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2020). - 4. tv: solgt 28. maj 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2020). - 40 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 11.436 m². - Bygningsareal 10.213 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1953. - 125 boliger på ejendommen. - Matrikel 29bl. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.830 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-120-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67273/12.49641) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [Ahornskellet 10](https://grundviden.dk/adresse/ahornskellet-10-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-120-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67273/12.49641) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-120-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67273/12.49641) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 632 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-120-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67273/12.49641) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-120-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-120-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67273/12.49641) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.