# Roskildevej 108, 3330 Gørløse Landejendom. 550 m² bolig, opført 1840, 345.623 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-108-3330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-108-3330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-108-3330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89937/12.22127) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-3330?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1984 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 22,5 mio. kr med overtagelse 15. august 2025. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 16. april 2025, solgt for 22,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025). ## Huset og grunden - 550 m² bolig, 345.623 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1840. - 1. sal: 250 m². - Stueplan: 300 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 300 m² i stueplan + 250 m² på 1. sal (under taget) = 550 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 300 m² bebygget. - Anden bygning: 720 m², bygget 1986; Anden bygning: 624 m², bygget 1970; Anden bygning: 586 m², bygget 1840; Anden bygning: 460 m², bygget 1780; Anden bygning: 280 m², bygget 1970; Anden bygning: 165 m², bygget 1950; Anden bygning: 144 m², bygget 1998; Anden bygning: 96 m², bygget 1840. Kortet viser fem mindre bygninger mere (391 m² og 367 m² og 164 m² og 50 m² og 20 m²), BBR anden bygning 1.034 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 341.214 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=80751&matrnr=12a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-108-3330&ljord=1&src=address-md#17/55.89937/12.22127) - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-108-3330&lradon=1&src=address-md#11/55.89937/12.22127) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevej-108-3330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89937/12.22127) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roskildevej-108-3330 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-108-3330?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevej-108-3330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89937/12.22127) - [Solgte priser på Roskildevej](https://grundviden.dk/vej/roskildevej-3330?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.