# Roskildevænget 51, 4000 Roskilde

Etageejendom. 7.896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 15.631 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-51-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-51-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-51-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62808/12.09481)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 17. januar 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 28. august 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 7 dage til salg.
- 1. tv: solgt 13. oktober 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2025).
- st. th: solgt 19. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 7. marts 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2019).
- 1. th: solgt 17. januar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2018).
- 1. tv: solgt 19. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- 1. th: solgt 30. august 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2012).
- 1. tv: solgt 20. oktober 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2009).
- 1. th: solgt 1. juni 2008, solgt for 817.500 kr, anden overdragelse.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.896 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 8.544 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 1998.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12dr.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.631 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-51-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62808/12.09481)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 557 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-51-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62808/12.09481)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-51-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-51-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62808/12.09481)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.