# Roskildevænget 4, 4000 Roskilde

Etageejendom. 6.258 m² bolig, opført 1962, 10.921 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-4-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-4-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-4-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62751/12.09231)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 30. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 2. tv: solgt 10. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- 1. th: solgt 11. juli 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- 1. tv: solgt 27. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2024).
- 2. th: solgt 1. oktober 2024, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 19. januar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 2. th: solgt 17. juli 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2018).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 28. februar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- 1. th: solgt 16. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2014).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.258 m².
- Bygningsareal 6.762 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 1998.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12dp.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.921 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000355&matrnr=12cy) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-4-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62751/12.09231)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-4-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62751/12.09231)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 428 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-4-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.62751/12.09231)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-4-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-4-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62751/12.09231)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.