# Roskildevænget 3, 4000 Roskilde

Etageejendom. 7.896 m² bolig, opført 1960, 15.086 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-3-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-3-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-3-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62853/12.09139)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. marts 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- 1. th: solgt 12. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2025).
- st. th: solgt 20. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 23. oktober 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 22. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2015).
- 1. th: solgt 1. december 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. august 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 7. februar 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2011).
- st. tv: solgt 12. november 2007, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 2007).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.896 m².
- Bygningsareal 8.816 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2011.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12do.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.086 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-3-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62853/12.09139)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Rabalderstræde 1](https://grundviden.dk/adresse/rabalderstraede-1-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-3-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62853/12.09139)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bifaldet Nord, ca. 472 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-3-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62853/12.09139)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-3-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-3-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62853/12.09139)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.