# Roskildevænget 27, 4000 Roskilde Etageejendom. 7.896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 15.086 m² grund, Roskilde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-27-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-27-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-27-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62846/12.09338) - [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 17. april 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2025). - 1. th: solgt 26. april 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2022). - 2. tv: solgt 11. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021). - 2. tv: solgt 1. februar 2018, solgt for 812.500 kr, fri handel. - 1. th: solgt 25. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2017). - st. th: solgt 15. november 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2016). - 2. tv: solgt 20. juli 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2015). - 2. tv: solgt 20. juli 2015, solgt for 812.500 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2015). - 2. tv: solgt 3. juli 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2014). - 1. th: solgt 21. oktober 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2012). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 7.896 m² (108 boliger). - Bygningsareal 8.816 m². - 9 bygninger på grunden. - Opført 1960. - Om-/tilbygget 1998. - 1 bad. - 1 toilet. - 108 boliger på ejendommen. - Matrikel 12do. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.086 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-27-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62846/12.09338) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Rabalderstræde 1](https://grundviden.dk/adresse/rabalderstraede-1-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-27-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62846/12.09338) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 552 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-27-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62846/12.09338) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Gartnervang**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roskildevaenget-27-4000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-27-4000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-27-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62846/12.09338) - [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.