# Roskildevænget 20, 4000 Roskilde

Etageejendom. 6.258 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 10.921 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-20-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-20-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-20-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62762/12.09336)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 7. januar 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- 2. tv: solgt 27. marts 2025, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. marts 2025).
- 2. th: solgt 1. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. maj 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2024).
- st. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. oktober 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 2. th: solgt 15. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2020).
- 1. tv: solgt 2. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2020).
- 2. tv: solgt 6. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- 1. th: solgt 16. marts 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2017).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.258 m² (84 boliger).
- Bygningsareal 6.762 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 1998.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12dp.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.921 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000355&matrnr=12cy) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-20-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62762/12.09336)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-20-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62762/12.09336)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 466 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-20-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62762/12.09336)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-20-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-20-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62762/12.09336)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.