# Roskildevænget 17, 4000 Roskilde

Etageejendom. 7.896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 15.086 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-17-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-17-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-17-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62791/12.09221)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 3. juni 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025).
- st. tv: solgt 24. april 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025).
- st. tv: solgt 14. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- st. tv: solgt 6. marts 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2018).
- 2. tv: solgt 1. august 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 5. juni 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2014).
- 1. th: solgt 19. september 2011, solgt for 791.888 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. september 2011).
- 1. th: solgt 1. marts 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2010, solgt for 562.500 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.896 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 8.816 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2011.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12do.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.086 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-17-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62791/12.09221)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Rabalderstræde 1](https://grundviden.dk/adresse/rabalderstraede-1-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-17-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62791/12.09221)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 467 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-17-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62791/12.09221)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=roskildevaenget-17-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-17-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-17-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62791/12.09221)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.