# Roskildevænget 12, 4000 Roskilde

Etageejendom. 6.258 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 10.921 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-12-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62699/12.09245)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 4. juli 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2024).
- 2. th: solgt 27. marts 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2021).
- st. th: solgt 4. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 2. th: solgt 2. august 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2019).
- 1. tv: solgt 11. februar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2019).
- 2. th: solgt 1. november 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 28. november 2016, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2016).
- 2. th: solgt 1. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2015).
- st. tv: solgt 19. november 2014, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2014).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.258 m² (84 boliger).
- Bygningsareal 6.762 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 1998.
- 84 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12dp.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.921 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000355&matrnr=12cy) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-12-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62699/12.09245)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-12-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62699/12.09245)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 379 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-12-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.62699/12.09245)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62699/12.09245)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.