# Roskildevænget 11, 4000 Roskilde

Etageejendom. 7.896 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 15.086 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-11-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-11-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-11-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62831/12.09209)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. juni 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2025).
- 1. th: solgt 7. februar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- 2. th: solgt 15. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2016).
- st. tv: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2014).
- 1. tv: solgt 24. september 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2012).
- 1. th: solgt 10. april 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2012).
- 1. th: solgt 24. april 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2007).
- 2. th: solgt 20. februar 2007, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2007).
- 1. tv: solgt 26. juni 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2006).
- 1. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.896 m² (108 boliger).
- Bygningsareal 8.816 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2011.
- 108 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12do.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 15.086 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-11-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62831/12.09209)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Rabalderstræde 1](https://grundviden.dk/adresse/rabalderstraede-1-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-11-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62831/12.09209)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 507 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=roskildevaenget-11-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62831/12.09209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gartnervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-11-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/roskildevaenget-11-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62831/12.09209)
- [Solgte priser på Roskildevænget](https://grundviden.dk/vej/roskildevaenget-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.