Rosenvej 2, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 3o
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 393 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 303 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1998): 1.976.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.976.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 988.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 1.019.200 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 509.600 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 10.200.000 kr |
| 2016 | 10.200.000 kr |
| 2015 | 10.200.000 kr |
| 2014 | 10.200.000 kr |
| 2013 | 10.200.000 kr |
| 2012 | 10.500.000 kr |
| 2011 | 10.500.000 kr |
| 2010 | 7.750.000 kr |
| 2009 | 7.750.000 kr |
| 2008 | 11.100.000 kr |
| 2007 | 11.100.000 kr |
| 2006 | 9.050.000 kr |
| 2005 | 8.250.000 kr |
| 2004 | 4.350.000 kr |
| 2003 | 4.350.000 kr |
| 2003 | 3.900.000 kr |
| 2002 | 3.900.000 kr |
| 2001 | 3.700.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 134 m · Varmecentral
V2 168 m · Søgårdsvej 52, Gentofte
V1 272 m · Baunegårdsvej 8, Servicestation med værksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gentofte Skole | 486 m | 8,5 | 736 |
| Kildegård Privatskole | 707 m | 9,4 | 824 |
| Bakkegårdsskolen | 945 m | 8,0 | 715 |
| Busses Skole | 1,1 km | 8,7 | 312 |
| Dyssegårdsskolen | 1,2 km | 8,5 | 737 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 340 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (297 m), fredskov (150 m), kystnærhedszone (162 m), §3-beskyttet natur (131 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Søgårdsvej, ca. 1.867 biler/døgn (2019), 122 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 230 m, hospital 671 m, institution 512 m, læge 794 m, legeplads 217 m, motorvejsafkørsel 326 m, natteliv 1966 m, park 746 m, station 1047 m.
Nærmeste vindmølle: 7180 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).