Rosenvænget 10, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 18av
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 158 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 201 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -43 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 2.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.700.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.725.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.985.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 687.500 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.375.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.375.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 1.255.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.160.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 922.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 765.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 765.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 113 m · Tidl. autoværksted, Sabroesvej 16B og spild på 16A
V2 117 m · Auto Hjørnet. K. Hansen
V1 203 m · KTAS
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skolen i Bymidten | 651 m | 6,7 | 815 |
| Helsingør Lille Skole | 680 m | 7,8 | 232 |
| Al-Irchad Skolen | 1,4 km | 7,1 | 182 |
| Nordvestskolen | 1,7 km | 6,5 | 294 |
| Borupgårdskolen | 2,6 km | 7,8 | 383 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 347 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rosenkildevej, ca. 2.038 biler/døgn (2023), 301 m væk.
Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.
Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 525 m, hospital 1964 m, institution 684 m, læge 763 m, legeplads 454 m, motorvejsafkørsel 6099 m, natteliv 654 m, park 576 m, station 894 m.
Nærmeste vindmølle: 15072 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).