# Rosenstræde 21B, 8800 Viborg Etageejendom. 1.437 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1875, 726 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosenstraede-21b-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenstraede-21b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenstraede-21b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45334/9.41474) - [Solgte priser på Rosenstræde](https://grundviden.dk/vej/rosenstraede-8800?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udsigt over Nørresø. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 1. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 25. januar 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021). - 2. tv: solgt 8. januar 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2021). - 1. tv: solgt 1. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2020). - 3. th: solgt 20. august 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020). - 3. th: solgt 28. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2015). - 1. tv: solgt 1. oktober 2014, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 10. april 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2014). - 3. th: solgt 8. februar 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2007). - 3. th: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.437 m² (11 boliger). - Bygningsareal 1.062 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1875. - Om-/tilbygget 2002. - 11 boliger på ejendommen. - Matrikel 67b. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 726 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1472489_APPROVED_1354795170226.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Fortidsminde 96 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenstraede-21b-8800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.45334/9.41474) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 488 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenstraede-21b-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45334/9.41474) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Rosenstræde og Sct. Ibs Gade i Viborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1472489_APPROVED_1354795170226.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rosenstraede-21b-8800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenstraede-21b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenstraede-21b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45334/9.41474) - [Solgte priser på Rosenstræde](https://grundviden.dk/vej/rosenstraede-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.