# Rosensgade 82, 8300 Odder

Villalejlighed. 214 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1852, 187 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-82-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-82-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-82-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97042/10.13958)
- [Solgte priser på Rosensgade](https://grundviden.dk/vej/rosensgade-8300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 30. april 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- st.: solgt 5. februar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- st.: solgt 24. april 2017, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 1. sal: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 14. november 2000, solgt for 607.660 kr, fri handel (aftalt 14. november 2000).
- 1. sal: solgt 15. april 1999, solgt for 899.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. juni 1987, solgt for 430.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 214 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 180 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1852.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 29q.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 187 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075493_APPROVED_1204726672010.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Møllevej 6](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-6-8300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosensgade-82-8300&ljord=1&src=address-md#17/55.97042/10.13958)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slippen/1.B.16**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075493_APPROVED_1204726672010.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rosensgade-82-8300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-82-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-82-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97042/10.13958)
- [Solgte priser på Rosensgade](https://grundviden.dk/vej/rosensgade-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.