# Rosenlundsgade 2, 7700 Thisted

Villalejlighed. 185 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1911, 887 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-2-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-2-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-2-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95484/8.70029)
- [Solgte priser på Rosenlundsgade](https://grundviden.dk/vej/rosenlundsgade-7700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 11. december 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. januar 2021, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- st.: solgt 4. februar 2017, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2017).
- 1.: solgt 7. maj 1987, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 1987).
- st.: solgt 1. august 1984, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- solgt 22. oktober 1978, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 1978).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 185 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 199 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 893.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 887 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 128 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenlundsgade-2-7700&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.95484/8.70029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rosenlundsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rolighed (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-2-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-2-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95484/8.70029)
- [Solgte priser på Rosenlundsgade](https://grundviden.dk/vej/rosenlundsgade-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.