# Rosenlundsgade 16, 9000 Aalborg

Etageejendom. 815 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 282 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-16-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04351/9.92306)
- [Solgte priser på Rosenlundsgade](https://grundviden.dk/vej/rosenlundsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 3. september 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- st.: solgt 1. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 6. september 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2020).
- 3.: solgt 13. februar 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2017).
- st.: solgt 1. december 2009, solgt for 960.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 28. juni 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2007).
- st.: solgt 7. maj 2005, solgt for 437.500 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2005).
- st.: solgt 1. januar 2003, solgt for 549.185 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2003).
- 1.: solgt 16. december 1999, solgt for 698.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 1999).
- 2.: solgt 1. april 1999, solgt for 644.322 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 815 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 645 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 914bø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 282 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 424 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenlundsgade-16-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04351/9.92306)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rosenlundsgade, Niels Ebbesens Gade, Jyllandsgade og Ågade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-16-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenlundsgade-16-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04351/9.92306)
- [Solgte priser på Rosenlundsgade](https://grundviden.dk/vej/rosenlundsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.