# Rosenhøjvej 5, 3000 Helsingør

Etageejendom. 7.593 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 18.160 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rosenhoejvej-5-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenhoejvej-5-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenhoejvej-5-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03487/12.60537)
- [Solgte priser på Rosenhøjvej](https://grundviden.dk/vej/rosenhoejvej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 20. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 126: solgt 1. november 2026, solgt for 24.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. 100: til salg 15. august 2026-20. august 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. august 2026), 5 dage til salg.
- 1. 100: til salg 13. august 2026-14. august 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. august 2026), 1 dag til salg.
- 1. 101: solgt 11. november 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2025).
- 1. 97: solgt 27. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- st. 91: solgt 18. januar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2024).
- st. 90: solgt 10. maj 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2023).
- 1. 104: solgt 11. marts 2022, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- st. 124: solgt 23. februar 2022, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- st. 93: solgt 7. oktober 2021, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2021).
- 45 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.593 m² (104 boliger).
- Bygningsareal 8.448 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 104 boliger på ejendommen.
- Matrikel 32a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 18.160 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [I L Tvedes Vej 19](https://grundviden.dk/adresse/i-l-tvedes-vej-19-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rosenhoejvej-5-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03487/12.60537)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rosenhoejvej-5-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rosenhoejvej-5-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rosenhoejvej-5-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03487/12.60537)
- [Solgte priser på Rosenhøjvej](https://grundviden.dk/vej/rosenhoejvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.