Rosenhøj 2, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 11bp
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 43.100 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 35.920 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.180 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 366.000.000 kr |
| 2019 | 366.000.000 kr |
| 2018 | 366.000.000 kr |
| 2017 | 366.000.000 kr |
| 2017 | 384.000.000 kr |
| 2016 | 384.000.000 kr |
| 2015 | 384.000.000 kr |
| 2014 | 383.000.000 kr |
| 2013 | 383.000.000 kr |
| 2012 | 383.000.000 kr |
| 2012 | 454.000.000 kr |
| 2012 | 513.000.000 kr |
| 2011 | 513.000.000 kr |
| 2010 | 513.000.000 kr |
| 2009 | 518.000.000 kr |
| 2008 | 518.000.000 kr |
| 2007 | 574.000.000 kr |
| 2006 | 574.000.000 kr |
| 2005 | 213.000.000 kr |
| 2004 | 213.000.000 kr |
| 2003 | 173.000.000 kr |
| 2003 | 165.000.000 kr |
| 2002 | 165.000.000 kr |
| 2001 | 155.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 9 m · Hvidovre Hospital, varmecentral mm. - Kettegård Allé 18 og 30
V2 105 m · Fremstilling af kemikalier - Allingvej 16, Hvidovre
V1 122 m · Nedgravet 10.000 l fyringsolietank - Vigerslev Alle 396A-D
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Esajasskolen | 269 m | 9,0 | 255 |
| Sønderkærskolen | 281 m | 6,6 | 245 |
| Præstemoseskolen | 662 m | 7,6 | 538 |
| Gungehusskolen | 974 m | 7,3 | 562 |
| Hvidovre Privatskole | 1,1 km | 8,8 | 440 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hvidovrevej, ca. 10.964 biler/døgn (2022), 170 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 95 m, hospital 576 m, institution 341 m, læge 1751 m, legeplads 190 m, motorvejsafkørsel 687 m, natteliv 141 m, park 158 m, station 1490 m.
Nærmeste vindmølle: 2742 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).